个税有两种算法,第一种是房屋评估价格的2%,第二种是(评估价格-原购房价格)x20%。第一种是普遍用的方法,如果原购房价格非常高,接近于评估价,那么建议采用第二种,可以省个税甚至把个税做没。希望我的回
1. 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2. 个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
分两种:1、非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡),不满五年契税:3%,个税:,营业税:5.6%,不满五年契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%营业税:5.6%。2
看你是多大的房子,如果是90平方左右,满5年了税费整个下来需要4万左右,具体你可以自己算一算: 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取)。
你好,这是可以的。新购买住房符合一年之内条件,可办理个人所得税退税,应提供保证金收据原件和二手房交易纳税申报表原件。同时,如购买的是期房,应提供购房合同、按揭合同、首付款收据、购房人身份证、结婚证(已
分两种: 一、非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不满五年 契税:3% 个税:1% 营业税:5.6% 满五年 契税:3% 个税:1%(业主唯一住宅减免) 营业税:5.6%(差额
根据2006年5月31日颁布的 规定 5年之内将房屋转售 该由房屋拥有者 即卖房人承担5.5%的营业税 但现在市场上的普遍现象是 卖房者将这一税负转嫁给消费者 要求买房者支付
1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。 二套房房屋面积>90平,契税为2%。 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契
二手房20%个税纳税人:卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税
分两种:1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不满五年 契税:3% 个税:1% 营业税:5.6% 满五年 契税:3% 个税:1%(业主唯一住宅减免) 营业税:5.6%(差额)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税
1、我国现行的个人所得税的免征额(不叫起征点)为3500元。 2、工资薪金收入的个人所得税税率,适用3%-45%的七级超额累计税率。 3、举个简单例子:某人月工资收入,扣除个人负担的社会保险后为5
1、二手房20%个税纳税人:卖方 2、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 3、2年以上(含)5年以下的普通住宅20
朋友你好。 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 征收条件: ①家庭唯一住宅; ②购买时间超过5年。 注:
你好,1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征
假如一套普通住房卖了 100万,房主不能提供房屋原值凭证,按照新规定成交价格的1%计算要交个税1万元。另一种情况房主能提供房屋原值证明,卖房所赚的钱如果正好是5万元的时候,也要交1万元个税,而一旦卖房
成都5城区 个税都是按指导价X面积X1%来计算的 比如成都的双流温江那边没有指导价 就是按照成交价来计算的 20%的个税 是高额个税 只有继承和赠与才会给这个税 一般情况都没有高额的
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以
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