随着房地产市场的蓬勃发展，人们越来越多地涉及到房产合同，而签署合同的各项条款，又成了普通百姓最头痛的一件事，我们就房产买卖双方的利益和权利义务的法律问题介绍给大家，供读者参考。 　　1.关于商品房

调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标

1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，

安徽富邦装饰为您解答 你这个可能是接缝处，也有可能是开发商的错，也有可能是楼上的额漏水，希望能帮到您

自住型商品房质量不错，其实不同的自住房项目是不一样的。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好

你好！如果是商品房质量有问题的话。受害者应该向开发商索赔。 不要去找物业公司，因为这和物业公司是没有关系的。R质量问题，包括空间面积，卧室，客厅等。所以这个应该可以按合同约定实际损失情况上报要求开发

一个维权不当案例 商品房质量对消费者来说极其重要，它不仅关系到居住人身生命安全，而且也关系到居住舒适程度。 任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房。然而有的开发商修建的商品房却存在

您好，商品房质量的鉴别： 1、看证书：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 2、看开发商：即使同一地段的楼盘，由于开发商不同所形成的楼

查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁

随着国家经济发展，居民收入增长，城镇居民对居住条件要求的提高，近年来房地产市场发展迅猛，随之而来的商品房的质量投诉纠纷也在不断攀升。房地产标的额大,责任主体多，购房人专业知识和经验以及实力均不足，相对

一、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年； 　　二、建筑物的电气管线、上下水管安装工程为六个月； 　　三、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期

查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁

首先 看一看是否是房子的质量问题，还是装修的质量问题，区分责任，如果确属房子的质量问题，要找开发商解决，因为房子和开发商有买卖关系，商品有问题当然要找卖出商品的人。如果开发商不理睬，可以到当地的建委、

商品房出现质量问题，是买卖双方都不愿看到的事情，但由于房屋建造环节多，涉及面广，流程复杂，难免会有美中不足的地方，甚至产生质量问题(法律上叫质量瑕疵)，而此时如果买卖双方已经建立了买卖合同关系，那么就

《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承

通过法律途径，起诉。 在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。 目前商品房买卖纠纷主要集中在发展

现在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。

回迁房和商品房价差较大。 回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配置比商品低。回迁房和商品房的土地证肯定也是分开的，不可能在同一个土地证上有上述两种房

有，因为：1）自住房都是政策性住房。2)自住房的地块都是国土部门在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，也会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。3）主要满足自

回迁安置房： 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨