1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%

目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二）预售许可

二手商品房转让协议 甲方(卖方)： 地 址: 乙方(买方)： 地 址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自

转让买卖的话应该是要缴纳土地增值税的···

预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预

卖方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________

卖方 (以下简称甲方) 　　姓名： __________________ (身份证号码)______________________________ 　　地址：__________________

本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):____________________________________ 地址:_________________________联系电话:___

1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元

1、再转让的出卖人将尚未竣工的房屋再行转让给第三人的，因作为合同标的物的房屋尚不存在，性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同相对开发商的同意，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生法

目前商品房开发，普遍采用预售的销售方式，即开发商在房屋建造期间，就在市场上公开预售房屋。现在经常有一些预购商品房的人，由于种种原因，在房屋交付使用之前，即有意将房屋转手出售，也就是人们通常所说的转让“

　一、房屋转让手续费是怎么算的 　　1、买方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准） 　　契税：交易价*1.5%（个人普通住宅） 　　其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米

目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢？如下给您具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需

卖方（甲方）： 联系方式： 买方（乙方）： 联系方式： 卖方公证人（甲方公证人）： 联系方式： 买方公证人（乙方公证人）： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为就是商品房期权转让。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转

　《商品房销售管理办法》规定， 商品房现售应当符合下列条件： 　　(1)现售商品房的 房地产开发企业 应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 　　(2)取得土地使用权证书或者土地

1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖

卖方：_________________________ 买方：_________________________ 买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》，经过友好

一、预售商品房转让的条件是什么 “商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售商品房转让是有条件的： 1、依照法律、法规等规定，允许预售的商

订立预售商品房转让合同。预购人尚未付清预售商品房总价款的，应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让合同；预购人已经付清预售商品房......