1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

你好,首先，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。以现在2008年为基数，1988年以内的房屋都可以办理抵押消费贷款，以上则不可以。您的这

1、利用好相关政策　　 对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买房，节省利息支出

一、抵押贷款买房和按揭贷款买房相比，贷款利率低的那个更划算。 二、购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点： 　　1、 设立方式不同。 　　抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的

住房公积金贷款购房政策。 公积金贷款利率5年以内3.25%，5年以上3.5%，而商业贷款基准利率为5.4%，各个银行根据具体情况上浮或者下浮 举个例子，按照贷款50万元计算，公积金贷款20年利息约为

公积金贷款公积金贷款买房只能在公积金本地办理，是不能跨区域的，只能凭着购房合同和其他的证明材料去公积金所在地一次性把公积金提取出来用，当房款当什么用了，所以你可以先用商业贷款办理异地买房的手续。

1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金 2、向银行申请按揭预贷款 3、银行审核通过后，备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款 4、新证发放后办理抵押登记给银行 5、银行放款给卖方后，

你好！ 办理提前还款，只需要把剩余的本金一次结清即可，借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，比如说贷款总额 200,000.00 元，还款月数 120 月，每月还款 2,072.77

1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。 2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结

买房贷款一定要担保或是抵押，你没有担保人可以走用要买的这个房子做抵押这步，因为房款的一部分或大部分都是银行替你打到开发公司帐面的，如果没有担保或是抵押的这个程序的话，如果一旦发生不良还款银行得不到补偿

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式分别针对不同的客户推出的。例如等额本息适合收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的做生意的贷款人群，如还款方式相对于前者

（一）购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。    （二）具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处

公司贷款购房的好处是，个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司就没有这个规定，土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比

公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。 　　（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付

现在有些地方可以。因为居民医疗保险都可以办理异地使用的。居民医疗保险是近几年才有的。所以我想很多地方应该可以办理异地住房贷款。异地住房贷款是指职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，并向购房所在地管

全部房产的百分之三十。另再加手续费之类的大概2万。一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别！根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购

合不合算贷款买房重点是看各方面的问题在决定的，比如您的经济能力等。 贷款买房子的硬性条件 1、未满 18 周岁的未成年人不能单独办理按揭，且需提供出生证明。 2、 《个人住房

资金充足而且没有别的投资生意的话付全款可以少付银行利息和付全款可以和房子开发商谈价格优惠。如果有其他投资生意的话只要投资利润高过银行利息那肯定是贷款好，最通俗的一句话：钞票在手心不抖。希望能帮到你。