各地银行规定的，借款人需要提前还款的，需提前一月到贷款银行填写，提前还款的申请书（审批下来如同意提前还款 交纳一个月的利息违约金即可办理），还款完毕后银行会 凭抵押凭证 退还给你土地证和房产证，并开结

1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。 2，个人使用公积金贷款

可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作： 1、转按揭： 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

可以的，房贷未还清要卖房的，需要先将剩余的银行贷款还清，撤销他项权证的抵押后，拿着房产证同买方一起去当地房管局办理房产过户就可以的。 现在国家撤消了限购令，只要个人经济实力允许，可以再次购买个人的二

建议还清贷款再出售。 正如你所说的，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售。 如果买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。 贷款没还

未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。转按揭，所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵

你好，不可以，加名的时候需要房产证，房贷没有还清，房产证会抵押在房管局，所以不能办理。希望可以帮助到你哦

　个人房贷没还清可以卖房，但要先还清贷款。方法为： 　　第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 　　第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然

供款满一年可以，未满一年银行不一定批，问银行。 （1）找银行申请提前还款，批了就还款拿回房产证，再卖。 （2）确定银行会批的话，可以先签买卖合同收定金，再还款赎契。没钱还款可以让买方垫，或者按揭公

应该可以的，叫购房者还剩余的贷款就可以的

你好 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 　　 　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋

1、可以，这不冲突。（具体地区银行规定不一样，不过一般都行） 2、银行的小额贷款模式很多，看哪种，应该很少有5年还款期限的。如果有，每月还款额度视当年度的贷款利率定每月的还款。 希望我的回答能对您

你好，可以的，房贷未还清要卖房的，需要先将剩余的银行贷款还清，撤销他项权证的抵押后，拿着房产证同买方一起去当地房管局办理房产过户就可以的。 现在国家撤消了限购令，只要个人经济实力允许，可以再次购买

可以的，不过要看要看是婚前买房还是婚后的。夫妻之间是可以加名字的,不管你房贷有没有还清,但照你所说你的房产证压在了银行,这就需要和银行沟通,很多地方银行你需要压房产证,只要压抵押证,这种情况下加名字就

房贷没还完，是没有房产证的，贷款时是要抵押房产证的，不在银行手上，就是房管局。 房贷申请需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民

你要卖房子必须先还完银行贷款解押后才能卖。实际操作是你用买房者的首付款先解押，然后才能过户，解押的款含在总房款里，所以不是买房人替你还贷，是用你自己的卖房款先还贷的。

未还完房贷的房子可以卖:按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求

目前有两种方法第一种 就是你找一笔钱提前还款 还清后过户 这样是最正规的方法第二种 你没有那么多钱提前还款 那么你只能是让买户给你还 但是从买户的角度来讲 他什么东西都得不到呢就要掏出一大笔钱给你还款

卖房合不合算跟贷款有没还完没关系，如果你认为想卖的房价已经到顶或快到顶了，卖了就合算，贷款的利息跟房价的涨幅比几乎可以忽略不计。希望我的对你有帮助的。

　可以，　一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含