房屋按揭贷款与银行分期是有实质区别的。比如说，房屋按揭贷款是根据您所购买的房屋的大小、价格与评估价值来衡量您可以贷的金额与年份，最多的可以贷到30年。而银行分期，是根据您所花销的金额来判定您的每月还款

区别:按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段。希望我的回答对你有帮助。

1、分期付款:分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款，根据每个开发商的要求而定，就北京而言一般分三部分:签约付30%，房子封顶付60%(有的开发商是时间要求，比如3个月内)，房子入

等额本息法与等额本金法的主要区别： 等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

区别如下： 购房贷款： 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放

房地产按揭贷款流程1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或

具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房

区别如下： 购房贷款： 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和

按揭是通过银行办理的。付掉一定的首付后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。 一种是开发商给予有一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限

具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房

等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同；等额本金是每个月的本金相同，利息逐步减少。他们的最大区别是等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多，这就是为甚麽银

分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。 希望我的回答对你有帮助。

房贷根据贷款年限有两种还款方式。等额本息和等额本金。等额本金，每月还得本金相同，利率逐渐减少；等额本息每月还的本金和利息和相同，直到还款结束。等额本金节省利息。划算些。

没有区别。房产证抵押贷款，就是按揭贷款！利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款！还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款！选择第一种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款！ 抵押贷款是指用

分期，你欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年（一般最多两年）不等，不会收你利息和手续费。还款压力 大。比如，分期付款20万，两年分八次，每三个月都要25000元。贷款。就是你向银行借钱来给开

个人房屋抵押贷款：你自己的房子抵押贷款，你可以拿到贷款金额来使用。房屋按揭贷款：不是你自己的房子，你向银行申请房屋按揭贷款，银行先帮你支付贷款给卖给房子的业主帮你买下房子，以后你每个月偿还一定金额的月

具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房

只能是抵押贷款了!那你这跟银行直接贷款有什么区别!跟别人借了再用银行的钱去还!公积金只能是买房时从银行带的!给卖家的!

买房分期付款就是按工程进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，而按揭买房就是指个人向银行贷款买房。从时间上来说，分期付款需要在较短的时间里付完买房的全款，而按揭的时间就比较长

分期买房主要是根据工程进度来进行付款的,总房款要在房屋交付使用前全部付清,一般是没有利息的;银行按揭是指最少20%或30%(根据楼盘情况而定)或或50%(商铺)的首付款,另外的部分向银行贷款,签定抵押