你好，父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。多数情况下继承的费用是最少的。但有一种情况买卖比继承更划算，就是满5年且总价小于20万的小户型房。

父母的房子赠与子女需要办理赠与公证需要居民提供受赠人的身份证、户口簿；赠与人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、土地证、房产证；公证员认为应提交的其他材料（如亲属证明、一户一宅证明等）。而继承公证则需要

您好，据我了解的情况：子女可以直接贷款为父母买房子，也就是现在缺钱的这套房子，可以直接用你的公积金贷款，前提是你有公积金贷款额度，符合贷款条件。    希望我的回答能够帮助到您。

你好。不能，除非子女是属于同房人。房子装修，只能是房屋所有人或者所有人的配偶可以使用住房公积金，而如果该房子是父母的，是不能使用子女的住房公积金的。

您好，一、房屋继承过户的手续 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱

子女可以直接贷款为父母买房子，也就是现在缺钱的这套房子，可以直接用你的公积金贷款，前提是你有公积金贷款额度，符合贷款条件。就必须写你的名字；并且逼得名字排第一位，你是主贷人。你的这种情况，如果没有别的

房子过户手续有： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 赠与书的主要内容为: (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; (2)赠与人与受赠人的关系; (3)赠与理

你好！很高兴为你解答，过户的话要交税的，等于是父母把房子卖给子女，按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以写遗嘱，父母百年之后孩子办继承。

过户的方式有：继承、遗嘱、赠予 　　继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%

　　因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下

正常过户给子女，肯定是要交税，看子女是否有资格购房，首套的话，90平米以下，契税1%，非首套的话契税3%；要是做赠与的话，要有公证费；

不用过户，办理赠予是不收费用的，让你的父亲写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品等，然后到公证处公证，公证受理完毕后即生效，然后你再到房产管理部门办理过户即可。

可以，只要办理了过户，有了孩子名义房产证，契税证和土地证，住房产权就发生了转移， 孩子可以凭过户的房产证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到单位财会，或是自己公积金管理中心，咨询办理孩子名义公积金提取

可以给我们经纪人打电话让我们帮您把房子登记上然后把钥匙给一个人我们中介也好还是您的朋友也好然后有客户看完房子认可之后您再过来签合同过户即可

先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元。

要看房子的情况，如果购买已经满2年，可以免营业税，子女若是首套房，则以买卖的方式费用更低；如果没有满2年，则办赠与费用更低。

理论上是可以的。有几个约束条件： 1那套房子具备银行的贷款要求， 2你作为贷款人具备贷款资格。 其实你父母也可以不出售而以该房屋作为抵押物进行贷款。直接过户到子女的名字上，但是需交纳正常的过户费

你的情况有两种方法可以选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房

需要交纳印花税，但是继承父母的房产子女不需要交遗产税，但是如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就不用交税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%

赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;收件人员收件立案受理