购房合同面积有偏差一，开发商多给了，那你们补差价；二，他们少给了，他们补差价。另外一方面，房屋面积国家规定是有3%左右的误差的，你看一下相关规范。

在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3的购房款，另一方面让购房人少得3套内建筑面积

这个算起来比较麻烦，给你一个公式你可以试算一下。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏

得房率和公摊系数看建筑层数啊！ 小高层得房率有0.8左右 中高层得房率有0.75左右 高层得房率在0.72左右 其实就是看有几个电梯和楼梯，楼电梯越多，公摊越大，得房率越低。

你好，购房建筑面积和使用面积：房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。   住宅使用面积是指住宅中分户门内全

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

那个是土地使用权面积与你自己的房屋产权关系不大，不用过多在意。房屋所有权永久是属于你个人的，土地的土地使用权是有限的，土地面积是你的房屋所占有的土地面积。

装修前期防水要是没做好的话，后期就会出现漏水的问题。那出现漏水的现象该怎么办呢？一起来看看下面的内容你就会知道了。1.卫生间防水属于一个隐蔽工程，很多人在验收房子的时候不注意导致房屋在住了半年或是几个

期房的面积是从图纸上算出来的，只有房子盖成了面积才会实际测出来，两者间出现误差是在所难免的。??据介绍，一般较少出现实际面积小于暂测面积的情况，而实际面积大于暂测面积的情况比较多见，购房者要为此多付超

肯定按建筑面积算了，因为房管局发的产权登记证上的面积都是按统一的测算方法测算出来的具有权威性。如果按套内面积算的话，好多旧房子把窗台阳台延伸出去利用起来如果算面积卖给你你也不会承认吧！ 希望我的

一、预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。二、出现类似问题后的处理，如下意见供参考：1、首先看

为最大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确，被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准，总建筑面积不足40平方米(含40平方米)，因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平

建筑面积是说你这个房子的总占地面积，，，实得面积是你房子里面的净空面积

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

如果买的是预售房，看看合同里约定的预测面积和公摊面积，这只是房管局测绘科提供的一个预测面积，是约数，实测要等到交房前才能知道最后的面积，不过一般误差都会控制住3%以内（不然开发商是要赔偿的）。。。一般

公摊面积=套内面积X（1+公摊系数）公摊系数=总公摊面积/总套内面积

正规来讲，装修预算中的面积一般是根据室内面积来算的，如果按建筑面积算，价格会高出很多的，也是不合理的。

餐厅和客厅连在一起装修怎么样在这房子都是小户型的时代，餐厅和客厅连在一起是比较常见的。当然在装修时，会采用隔断的设计，来间隔开两个空间，把功能明显的区别开来，同时整个空间非常美观。餐厅和客厅连在一起：

购买的房子面积计算规则为： 1、商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。 2、其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。 3、“外墙墙体水平投影面

你好，很高兴为你解答，房子的公摊面积一般情况是用你小区总占地面积除以你们小区的总户数就可以算出来了。希望我的回答能对你有帮助。