你好 这样的房子不能直接过户到购房者个人名下。 首先，想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。

你好，据我了解，一般集体产权都是部队、农村或者大企业什么的机构，这种没产权，首付都很高，接近二套首付了。厦门集体产权房是可以买的，但是可能会有一点风险，而且不能过户，也不能办理贷款。 希望对您有帮助

买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上，不能

你好，集体产权房子是可以买的，但是有很多弊端，集体房地产是在集体土地上建设的，不属于房屋土地使用许可证，不属于私有财产，不能交易。这类房屋是直接由区政府批准建立，登记房屋，居住者不具有完全自主产权的住

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意

单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以

你好，要不您是北京的集体户口或是户口在北京只要买的房子是70年产权性质的都是可以落户的。外地户口的即使买房子也落不了户口。如果你是北京户口，现在最大的问题是，你需要去派出所查询，看看你所在楼房的户籍是

单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以

　　1、不可以。 　　2、《住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套住房： 　　(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格，又在销售人员“若干年内可以变成大产权”承诺声中购买了小产权房。谁都希望买到价格实惠的房子，但是现在购买小产权

1、区别:集体房产证:乡镇房管部门发的房产证(房屋建在集体土地上);个人房产证:不知你的意思是否为商品房,商品房房产证为市县房管局发的房产证(房屋建在国有出让建设土地上)2.集体房产证顾虑:不是当地村

小产权房屋买卖合同范本： 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其

房子集体产权不能买。 这类房屋的修建是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的独立的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上

什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，

小产权房就是乡产权、集体产权，不是国家国家颁布产权证的房产。所以严格意义上这房子产权上缺陷争议一直都有，这类房子担着风险既有法律、政策，也有买卖不便。但如果只是自己居住的话，问题不太大。你讲的是几百户

买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地

不可以的，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府

单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以

回答:1.集体土地可以过户,和一般的房子过户都一样2.不影响签户口3.拆迁,不影响你得到的补偿还有现在的产权只以产权证上登记的房子为准,享受的利益与义务和有土地证的是一样的

1，清晰的确定合同主体，就是说谁是买房的谁是卖房的，不只是姓名那么简单，最好附上身份证号码什么的。, 2，明确房屋的地理位置，就是该房屋所在哪里，属于哪里，具体面积等等，要写的让人一看就知道是在描述