按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满

70年产权到期后土地使用权的处理方法 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《物权法》规定，70年后自动续期。

1、土地使用年限：70年。2、房屋设计使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

70年指的是土地出让时间，产权是无限期的，按照现在的情况的话，满了后自动续期，交易的时候补交土地出让金就可以了。

你好！ 首先产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。 如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。问题

住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金

　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约

土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

目前还没有明确的指出未来是无偿的自动续期还是需要缴费，但从长远来看，房子的使用寿命和城市的发展建设大部分楼盘很有可能面临未到期就拆迁的命运，但根据物权法的规定也可以看出，强行无偿征收是不符合发展的。

虽然土地所有权有期限，但是房屋所有权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人所有;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪9

我知道是：售价：98万（28823元/

当住房产权满了70年后分两种情况： 1、如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。【法律依据】：''2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地

建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，。 有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，。 到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地

住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，。 有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出

商品房满70年后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期

房屋产权70年，按现行的法律规定，是说明房屋土地的使用权是70年，在中国，土地是国有的，70年这个年限，也只是新中国成立后定立的。所以说，目前的房产都还没有到这个70年，现行的法律文件就还没有记录到说

军产的房子就是军产使用权同样也是70年产权,所谓的国有产权就是个人产权70年的70年后不还是您的房子只要是不战争您就可以住

　　土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。