按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满

你好!很高兴为你解答，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 国家

首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记

1、假设一套使用权房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房，如果能换成产权。 2、首先是楼龄的折旧，按每年折2%计算，那么该套房屋的折旧＝1560元/平方米×56平方米×38%＝33196.8

不可以,买北京的使用权的房子,必须是北京市户口,并且全款!

只有使用权的住房，不能办理过户。 过户住房，需要住房产权清晰，有房产证，契税证，土地证，贷款还清无抵押。 有房产证登记人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），以及上述住

使用权的房子只有大连本地人能买，外地户口买不了，并且使用权房子不能贷款必须现金一次性支付，使用权的房子优势在于便宜. 希望我的回答能够对你有所帮助

　房子是使用权不可以贷款，必须是所有权才可以申请抵押贷款，如下； 　　抵押贷款以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方

你好，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖；若是申请宅基地建房确权后，同一社区

只有使用权的房子不能抵押贷款，房产证上的人才能申请贷款，而且房子的土地证上还要是出让

你好，只有使用权的房子是肯定不可以买卖的，因为你拥有的仅仅是使用权，不是所有权，只有你拥有了房屋的所有权才可以买卖处理。

只有使用权的住房，不能办理过户。 过户住房，需要住房产权清晰，有房产证，契税证，土地证，贷款还清无抵押。 有房产证登记人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），以及上述住

按照国家现行的政策就是土地使用期限到期后如果政府没有重新拆迁和规划，房子还可以继续使用的话，每年每平方缴纳2元钱的土地租金就可以了！ 不过一般住宅性质的房子的建筑使用寿命是50年左右，也许等不到70

1、从法律层面讲,购房者有权利在土地使用权到期后申请并获得延期的资格,但具体的法律条文却并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。这个政策真空无疑给人们留下了想象的空间 2、根据《物权法》

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服

需要所有户口本上的现有户籍人口到场。如果不到场可以办理公证委托手续，代理人凭公证委托手续是可以办理的。使用权的房子卖不叫卖，叫承租权转让。

没有产权的房子是属于共有住房,只有使用权的,如果拆迁的话就不一定有补偿了

还是很容易理解的，使用权房泛指公产、企产、军产、宗教产等住房人与产权单位为租赁关系的房屋，个人没有房屋的所有权，遇到拆迁可以拿到与产权房一样的拆迁价格，但是产权单位会扣除5%左右的拆迁款，其他都一样，

只有使用权的住房，不能b办理过户。 过户住房，需要住房产权清晰，有房产证，契税证，土地证，贷款还清无抵押。 有房产证登记人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），以及上述

1、我们国家对房产的确认是以房产证为准，如果过不了户，则你的房产交易无法得到有效保护； 2、划拨土地上的房产是不允许买卖的，而且划拨用地没有使用年限，此类用地只适用于国家机关、军事设施、公共建筑等；希