农村的房子你要看有没有房产证，如果没有房产证的在房产局没有备案就不算一套房，一套房的意思是一定要是在房产局你的身份证有房产备案的。

没有问题，合同是合同，合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记，是公证！而且即使你们开始登记了一个人名字，再改成两个人名字也很容易的，作个变更登记就可以了（本人带房产证，带身份证即可）

你好，有好有坏。好处是，在买房是，这样做，可以少缴纳一些契税。坏处是，如果有两个房产证，虽然你只有一个房子，但是房管局会认定你名下有两套房子，再买的话，就被限购了。

一、房产证 　　1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 　　2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，

一套房子两个房产证可以到当地房产证的办理中心咨询或者请教当地律师， 一般一套房子两本房产证原因是: 一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题 二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、

一套成套房屋只会有一个房产证,也就是房屋所有权证,你说的另一个应该是房屋共有权证。要弄到一个人名下,是可以的。首先另一人同意,对于配偶共有人可用去名方式将房屋是所有权证上变成唯一产权登记人,再申请撤销

没有问题，合同是合同，合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记，是公证！而且即使你们开始登记了一个人名字，再改成两个人名字也很容易的，作个变更登记就可以了（本人带房产证，带身份证即可）

看您在哪里贷款了，如果是银行，没有房产证等式无法抵押贷款的，估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款如果有土地使用证是可以的。

如果是夫妻，要做过户如果不是因为离婚而要过户就没太大的必要,因为这个房子是家庭财产,哪怕写了一个人的名字,以后一样的要另一方确认,比如夫妻双方签字如果是因为离婚需要改成一个人的名字,也是一样的过户,但

没有限定的人数，持证人只有一个，共有人可以有若干个，整个产权为100%，持证人和共有人可以按照协议比例进行分配，在交易过程中任何一名共有人都有权利反对交易，少一个人的签字交易都进行不了，这是法律条文中

第一步:先把银行的欠款还掉,取得房产完全所有权,取回产权证;（没钱的话可以找担保公司先替还）第二步:直接以买卖(也可以办理赠与公证，但再交易的话税费很高，所以推荐买卖)的形式过产权过户至一人名上，两人

你好。 首先,必须要有独立的通道和进出口,还有门牌号,这样的话, 你就可以去房客申请办理分割,换为一套房子一个产权证,然后再卖掉其中一套房子就可以了。

可以的

可以的，房产证可以添加两个人名字的。 房产证上加名字： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区

购房合同上是两个人，这样办房产证也是两个人，不能只写一个人。

结婚后买房，房产证可以写两个人的名字，这样两个人都可以转户口，当然也可以只转一个人的户口。因为房产证是两个人的名字，所以不用担心房产的问题，至于户口转不转你们自己商量就好了。

房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。 房产共有人2人名字+共有。 这样无论今后对这个房产的处置怎样，都必须经过2人一致同意。 至于整个购房款项购成到比例，双方应该有一个备忘录：写清总

1.国有房屋征收条例出台以后，拆迁补偿由政府处理 2.具体补偿你和政府协商

1，一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。如果因你所在楼盘因多种遗留问题（比如没有大确权、没交齐土地出让金），不能办证的，也须这些问题解决以后才可以办证, 2，如因开发商原因一

不需要的。加名。离婚财产分割，继承等等。没有直接关系的肯定是需要交的。和房屋买卖是一样的。发生了所有权的转移。