继承房产免征契税是在去世人没有立遗嘱的情况下才会成立的呢，所以在生前在公证处立好遗嘱的话后期可以避免这个费用和更多纷争的。同时如果这个房产证到手已经五年后或者更久的时间，而且房屋继承人确实只有唯一一人

我就说嘛，总有人愿意做这个世界的一股清流的，像楼主主动放弃房产的人真的是没有几个呢，毕竟一套房子少说几十万，多了上百万都是有的呢，楼主真的是好样子的。不过放弃继承协议书还是找专业的律师写吧，免得好心变