地面价是指每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。 　　楼面价指摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。 楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为：楼面价

楼面地价占房价的比例 楼面地价与房价的关系 　　全国两会上，全国工商联的一项调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高达到58.2%。有声音据此表示，房价过高原因在地价。今年7月份，国

不一样，要算容积率，楼面价算的是每套房子还没盖起来的价格。

据我所知 “楼面地价”即所谓的楼板价，它是房价构成最基础的部分。 房价构成的要素很多，包括土地成本、拆迁成本、设计费监理费审计费、建安成本、配套成本、资金成本、管理成本和税费等， 楼板价就是土地价值

苏州楼面价格： 万业湖墅金典，19000元/㎡。 印象欧洲，13200元/㎡。 尼盛滨江城，16500元/㎡。 保利悦玺，22000元/㎡。 金辉浅湾雅苑，15300元/㎡。 太湖上景花园

大概是这么算的：楼面价=买地总额/（土地面积容积率），比如容积率是2.5的土地，可造建筑面积为土地面积的2.5倍，如果买地总额是7500万，土地面积是1万平方米，楼面价就是3000元/平方米。如果楼面

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 地面价是指土地价格除

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该**在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

1.计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积） 房价中的楼面土地

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。

楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格； 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率 楼面单价有两种意思，一就是指楼面地价，二则是指商品房销售单价。

计算方法??土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

　 楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和； 　　地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。 　　区别与联系：楼面地价一般应用于土地出让或者买

土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积，投资者往往以楼面价

一般情况是 2-3倍。而且这还要看楼层多少，地段，质量，环境，抢手不抢手！这些因素。如果好的话是他的额 7 -8 倍都不是问题的

楼面价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价值，具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的，一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 地面价是指土地价格除以土