你好 购二手房流程如下： 1.二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等

买二手房应该注意： 一、确认产权的可靠度 　　1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 　　2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 　　3、产权证所确认的面积与实际

1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算

二手房购房契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购

购买新天地二手房的话，你可以先到网上或者去中介查看新天地二手房房源的信息，再去实地考察看房，看到合适的房子以后就要调查清楚房子的产权和户主的各种信息，确定好了以后再与户主协议合同的细节，然后再签订买卖

购买大庆二手房应该注意房子是不是发生过事故，而且要找一家比较靠谱的中介公司，现在有很多中介公司都是收完钱不给办事，所以找一家好的中介公司是非常需要注意的，我觉的还要看看小区物业管理怎么样，小区环境是否

确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。 考核房屋的市政配套

你好!很高兴为你解答，购买二手房注意事项 （1）中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为

1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。 2、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包

一产权问题认真查看房屋产权的完整性、可靠性。要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等，产权证上的房主与卖房

如果你想仙桃二手房你必须去先了解房子的质量好不好，它是那一年建成的，还有是这个小区在大家的口中口碑好不好，小区的物业情况够不够好，房本和购买合同的信息是不是一致的，这些你都得看好，要不然你买了之后才感

这个视乎你当地的购房法规和具体户口所在地而定，一般来讲是限购的。

您好，购二手房有考虑以下几点: 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手

买房时规定落户入住两年可以入读学区房，等孩子该上学了，发现变成了5年，这就“抓瞎”了，学区房是政策性很强的房子，购买前，一定要摸清政策，提前算好购买时机，以免耽误孩子。购买学区房前是冲着A学校去的，到

签订买卖合同； 到银行签订按揭合同（全款略过）； 银行审核通过后到房管局办理过户手续（全款略过）； 到房管局办理过户手续； 变更后的产权证交到银行（全款略过）； 银行放款（全款略过）； 交

　　确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。 考核房屋的市政配套 打

在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真

选购二手房的流程及注意事项具体如下： 一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房 （一）、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产

购房者在选择二手房的时候，要仔细考察房屋的质量，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节都要认真观察。三不要只看房子还要看物管 对于购买二手房的普通人来说，常常把关注的焦点放在了房子本身上，

一产权问题认真查看房屋产权的完整性、可靠性。要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等，产权证上的房主与卖房