1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。    2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。  

二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准 此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。 二套房贷款最新政策，通过

一、调整住房公积金贷款相关政策 （一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。 （二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使

在深圳，深户二套是首付七成贷三成非深户不能购买二套

1.居民购买第二套住房的首付比例提高至40%，贷款利率按基准利率上浮10%； 2.银行审核第二套住房的定义是以家庭为单位。

一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合

1.首套房贷款结清再购房可执行首套房政策。此次二套房贷款政策也有部分调整。 据了解，目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。2015年11月1日后，对已有一套住房并已

公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按

在银行内部系统中只能查到一次房贷记录，且该房贷已经还清;在杭州范围内(包括余杭、萧山)无房;之前按揭过的那套房子必须已经转让，并向银行出具房屋买卖合同等转让证明。此外，符合上述条件的按揭购房者，首付可

广州市二套房贷政策，二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执

2016北京公积金二套房贷政策： 二套房商业贷款首付六成起，贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于

深圳公积金第二套房贷款政策如下： 　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 　　二套房首

房贷政策：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；2，首套房的贷款利率为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1

购房人是上海户口，购第二套房是可以的！第一套免房产税。第二套按人均60平米计算，两套总面积加一起超过60平米/人 的总价开始征房产税。 就是说，如果你户口有三个人，那面积超过3*60=180平米的总价

二套房的确认是所谓的认房认贷，认房，即主借款人及所有共有权人名下，在房管局所能查到的房产不能超过一处，这里要注意，是以家庭为单位，即可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元，但夫妻无论是否在一个户口簿上

2015年各银行的二套房政策为第一套房贷首付为20%以上，第二套房贷首付也不能低于40%。如果申请消费贷款，必须是本地户口，如果是购房按揭贷款，不需要是**本地户口，但必须出具收入证明等。2016年刚

2016年上海第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。 第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得

重庆二套房贷政策 1、政策 重庆买二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策 2、额度： 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如重庆个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；

嘉兴二套房的界定是以家庭为单位，通过贷款购买过房产，（无论是否结清或卖掉）又以贷款买房才叫二套，新出的政策二套要首付50%，利率也要上浮10%。算第二套房，贷款到达首付都按照第二套来计算。哪怕你之前没