签订合同的应该是看你的房产的开发单位，看看你所在楼盘的开发五证土地证、规划证、用地许可证、施工许可证、预售许可证书。这五证上面的那个单位名字应该就是你要签订合同的房地产商。如果看证比较困难，你就查查看

开发商未按照合同约定现实交房，开发商的行为应该构成违约责任，应当承担相关违约赔偿，而未接受房屋的业主也当突然不用承担物业费（物业费的说法是开发商骗取钱财的手段）。另外，既然该物业已被相关部门证实未经验

您好！很高兴为您解答房屋买卖合同违约该如何处理，下面我给您介绍一下。 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。 违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理： 第一百一十五条　当事

通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。如果不赔偿，你们可以多

有合同的话就按照合同要求来办咯，应该是要求他们赔付的，如果不赔，就可以告他们

基本上如果你已经签了按揭合同的话..手续就会比较复杂.. 首先你要向开发商咨询一下是否可以在还未交房的时候办理退房手续..但因为你的合同已经在房管局鉴证备案同时也办理了按揭..所以即使是开发商同意的

1、根据协议中的违约条款，若甲方违约，乙方即可以去甲方那里办理退房手续，退回房款和违约金。一般这种情况，开发商都是面对大量客户，建议客户联合起来一期邀请律师，律师费是按照每一单合同计费的，律师一定会喜

这个开发商不限购完全是对抗国家房地产调控政策!可以举报!另外说明开发商要跳水,孤注一掷不惜一切跳水,这种房子千万不能买,否则后患无穷...因为开发商收了款就达到目的了,由于限购导致不能贷款,不能办房证

根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未

房产证办理流程和费用两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证。二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自

向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关

一般在售楼部都有摆放《商品房预售许可证》的复印件，你可以留心一下。。

你好，处理如下： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催

物权法第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 你可起诉他，希望可以帮到你

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。 （一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用

首先可以肯定的是，开发商是有托词的，因为“将办理权属登记需由出卖人提供的资料抱产权登记机关备案”，这一条的前提是业主要将资料都给到开发商那里，建议可以由业主委员会提出干涉，调查开发商是否已经全部拿到了

房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖

常见住宅违规装修行为 1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许 可证） 2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备； 3、擅自改变房屋的使用功能； 4、擅动明火、吸烟； 5、装

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印

甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向