常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。

由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的利用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。露台和阳台就买房者而

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。一般来说，在小区封闭阳台都是

从严格的意义上来说是违建，但很多物业楼顶就是最顶上一家的，关键是和物业说清楚，或者卖房的时候喝开发商说清楚，还有就是你建阳光房，可以使用钢架结构不要用砖瓦的那种，和物业说好还是没事的

你好，首先是归物业管的，《物业管理条例》有很明确的规定，如果物业部管的话，你也可以直接找城管，城管主要职能是对城市管理的综合治理。因此，无论是城建还是城管都对违章建筑具有管理权。还有就是，以上都管不了

你好，一般情况下物业是不会规定业主装修使用材料的。但有一点除外，那就是涉及到楼体外立面的部分，小区会规定业主装修要符合小区风格，不得对户外部分私自改动，如包括 外墙 、 窗户材料颜色等等。希望能够帮助

我个人觉得复式装修违规吗，这个问题肯定是错误的现在装修哪有什么违规不违规的只要做到安全第一就可以了，而且复式装修建设你自己买的房当然可以随便装修了，除非就是你涉及到了别人的权益比如说你在装修的时候但邻

1#室内装修有要求不能改变房屋使用功能,对于这种违规装修,室内装修管理监督站有权对此给予处罚,并要求恢复原状.

公积金购房后,在还款期间内,每年领取一次,大于月供也不能提,要留在公积金账户内。

　　城管有权管理房屋装修，这是法定的职责。 　　房屋装修，涉及到工程质量和安全，因此，有必要管理。 　　城管隶属于建设行政主管部门。 　　法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第四条 国务院建设

1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许 可证） 2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备； 3、擅自改变房屋的使用功能； 4、擅动明火、吸烟； 5、装修材料，垃圾通道堆放；

据我所知，城管不可以管小区内违规装修。对于小区内部的违章建筑事件应该由小区辖区的物业管理部门履行对违章建筑行为的业主予以劝阻和警告。劝阻无效的情况下，应该积极代表业主们向辖区街道办事处反映和沟通，要求

要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部

常见住宅违规装修行为 1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许 可证） 2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备； 3、擅自改变房屋的使用功能； 4、擅动明火、吸烟； 5、装

从严格意义上看，封露台属于违章了，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。 露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户

顶层购房送露台，是送的你使用权，你可以在这晒晒被子，吃吃饭，但你对着45平米没有处置的权利，你不能再这盖房子。如果盖了属于违章建筑，如果你的邻居没有意见你也是可以盖得，但是如果涉及拆迁，不能作为你家的

不算 看你是如何隔断，采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。 例如，你用砖墙隔断，墙的位置没有压在梁上，而是楼板上，导致楼板受力条件发生变化，这会影响楼房的结构安全的。那么当然违法了。 还有，你

对违法建筑的处理主要有罚款、限期拆除两种方式，具体内容为： 　　(一)罚款 　　对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。适用

无证建房算违规的，因为建房需要有批准手续的，否则属于违法，土地资源局和房管局负责审批方面的手续，可以咨询一下。