由于房地产开发企业性质比较特殊，因此，在企业所得税汇算清缴时，税法也有特殊规定。笔者选择部分疑难问题解析如下。预售收入可作为广告和业务招待费计算基数企业所得税法实施条例第四十三条和第四十四条规定，企业

你好，房产税与房地产税的区别如下：房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税

据我了解：1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。2.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。3.对个人购买

房地产所得税清算的条件： （一）已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

你好，据我了解： 1、房地产企业只要有所得税预缴，是不能进行零申报的，必须要按照预缴文件进行所得税预缴。    2、企业所得税预缴纳税申报表只有一个版本，年的季度的都一样。只能填累计金额，所属期1

预售收入10000元按当地计税毛利率计算出预计毛利额，然后减去预缴的营业税及附加、土增税700元，当期期间费用500元后的金额乘以所得税税率25%为当季应预缴的所得税。以上价格来源于网络，仅供参考，具

一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率， 应纳税所得额=预收房款*计税

1、所得税属于季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。2、房地产企业所得税也是在年终汇算清缴的，而不是在开发项目完工时进行所得税清算的。你单位完工的楼盘，可以进行收入、成本的结转，按照结转后的利润预缴所得税

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）； 2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 3、教育附加 税率3%（以营

1、二手房交易是必须交纳个税的，根据国家最新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 2、根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问

一是纳税人应该进行清算的条件：（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。二是主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件：（一）已竣工

房地产企业所得税税率：1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；3、教育附加税率3%（以营业税计税）；4、地方教育附加税

所得税按年度利润总额乘税率上缴 所得税税率目前分三档 1. 15%的税率,适用于全国范围的高新技术企业. 实施条例将高新技术企业的界定范围，由现行按高新技术产品划分改为按高新技术领域划分，规定产品（服

1、所得税属于季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。2、房地产企业所得税也是在年终汇算清缴的，而不是在开发项目完工时进行所得税清算的。你单位完工的楼盘，可以进行收入、成本的结转，按照结转后的利润预缴所得税

1、预售时，收到预售收入时需按当地税务规定预计毛利率扣除税金及附加调增预计利润。 2、开发项目完工时，应将调整实际毛利与预计毛利差额，（预计毛利转回，按实际实际毛利计算）。 希望我的回答对你有所帮

房地产企业所得税税率：1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；3、教育附加税率3%（以营业税计税）；4、地方教育附加税

企业所得税 税率25%的，而且就是预缴税款=毛利X税率。印花税年底申报一次的，有法定税率和优惠税率两种。

你好，房产税的计算是年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。，应该不同区的也是一样的，但是跨省应该就不一样了，你可以去了解一下，希望我的回答能够帮助到你。

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在

关于成本、费用扣除的税务处理。企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本。筹办期业务招待费等费用税前扣除问题，根据《企业所