1、小区要加装电梯一般先询价,选好品牌,定好价格. 2、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停

如果是房子的分摊： 房产证上面的面子，是建筑面积，具体包括地面面积和阳台（全封的阳台算全部面积，半封的阳台算一半面积，特殊赠送阳台不算面积） 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

你好，你说的顶楼漏水，漏水的原因看是什么，如果是太阳能的原因，那么没有太阳能的住户就没有义务分摊这比修理费用。当然找物业管理部门如果可以给维修的话应该他们也有义务给免费维修，如果人为造成的不免费给维修

一般都是按照使用（装修）面积计算，不过也有一些新兴的公司使用建筑面积来介绍“套餐价”。其实合到使用面积都差不多。。 所以装修还是选择靠谱的装修公司，这样在材料、工艺都有保障，而且还有售后质保。

房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。 房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内

旧楼加装电梯分摊方案： 1.旧楼的话一般为6层，一楼二楼不参与分摊还应补偿一部分钱，三楼以上分摊的费用应该逐层递增，如三层2万元，四层4万元，五层6万元，6层8万元，具体还需要大家一起商量。 2.

层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上，两部分均计算建筑面积；当其中一部分的层高不足2.2米，但上下两部分层高之和在2.2米以上时，按一层计算建筑面积。商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明

一楼楼梯间的空间使用权应该是公共的，因为楼梯整体属于公摊区域，所以一楼楼梯间的空间也是公共的使用空间，使用权属于住在这栋楼上的所有业主。如果合同没有规定默认属于公摊面积 就是你们都有使用权而没拥有权

应该分情况来确定：1、如果办公室是租来的，则装修费用计为待摊费用，在租赁期内摊销完毕。2、如果办公室是自有物业，记入“固定资产”，而装修费用低于办公室原值的50％，或使用年限不足2年的，可作为固定资产

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表

如果是租赁房屋的装修费，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销，发生的装修费用。一般不低于三年。还是看具体的规定的。

首先要看你是多大面积的房子，例如100平方的：那得看是属于哪种住房，如果是普通住房，公摊面积应为百分之5左右。如果是小高层，公摊面积为百分之10左右最大的公摊面积就是小高层公寓了，公摊面积为百分之18

你好。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中华人民共和国国务院令第512号第七十条企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于

土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

每个小区都不一样，有多有少，详细的要给出楼盘名称才知道。 各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊： 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各

概述房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类

电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的。这些费用是平均分摊给有使用的住户的，也有一句远近、楼层高低来分摊的！ 希望我的回答对您有帮助，望采纳！

　　如果装修费是小额的，可以一次性计入管理费用-装修费，如果是大额的，估计好收益年限，若果有房屋租赁合同，期限可以参考合同，一般大额的摊销期是5年装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短

电梯运行维护费分摊办法：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)]×30%；其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费