1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下： (1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） (2)印花税：房款的0.05% (3)

低于90平方米按照1%计算，90到140平方米按照1.5%计。超过140平方米或者二次购房按照3%计算！！

１．登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息 　　２．调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他

是这样的，过户契税是以两年为界限的，两年的过户契税和两年以上的当然不一样，你要问清楚中介这个房子是几年的房产证，这样就能降低过户契税，过几个月的意思可能就是过几个月这个房子就能过两年，能省一大笔钱的，

按照房屋面积来收取，90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房

卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)   印花税0.05%(90平方以下可免)   土地交易服务费6元每平方   买方   契税3%(90平方以上1

可以明确得说必须交，但是你也要看看你买得房子是不是合法得，要是违建房最好别买，不要抱有侥幸心理，目前二套房契契税是：成交价百分之三，其中普通住宅享受契税优惠政策，按百分之1.5收取。它会不会涨要看国家

办法：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了。

一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

你好，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90

二手房过户契税新政策：“契税税率为3％—5％。 契税的适用税率，由盛自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。)家庭首次购买建筑面积90-144平

1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有) 要交的费用: 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:

以下是二手房过户契税的计算方法查询 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。（超过地方政府规定单价和规定容积

1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.

契税：（基准税率3%，优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平

契税税率: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%

一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150

一、 正常过户 1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足五年的普通住宅按照两