无效，农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以

1.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 2.在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买

目前为止农村宅基地是不能交易买卖的。农村宅基地属于集体的，不能个人交易。如果个人交易容易出现以下问题： 1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规

农村宅基地使用权可以依法转让，根据“房随地走”的原则，宅基地转让时地上的房屋应当一并转让。

甲方:___身份证号码___。乙方:___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共___平方... 宅基地买卖

1、宅基地不能买卖，无论其产权和使用权都不能买卖。但是宅基地上面的房子可以买卖，并且可以继续居住。 2、房子废弃，政府不会有什么措施。直到政府要征用土地的时候，才会按照折旧给房子补偿。 3、老人不

经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。

协议书 　　转让方：(以下简称甲方) 　　受让方：(以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落

宅基地转让条件和除外条件，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿，详细内容请阅读下文。宅基地转让的法律规定1、农村宅基地使用权的概念：农村宅基地使用权是指农民为建自有房...

农村宅基地自建房买卖合同范本： 转让方：（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议： 一、该宅基地及房产四邻

您好，农村宅基地一般不可以卖卖，到那时可以出租转让。根据物权法第184条规定，宅基地使用权不能抵押，根据物权法对宅基地使用权的规定可知，宅基地使用权不能单独转让、出租、抵押，只能随房屋一同转让，出租等

根据安置利益的不同形态，可以作不同的处理。如果安置利益为经济补偿，则可以由买卖双方分别取得补偿款，性质上是安置补偿款归出卖人，由出卖人以其中一部分对买受人予以补偿。如果安置利益是优惠购买安置房屋，则可

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组

农村房屋宅基地不可以买卖。宅基地上建房屋是国家对农村村民的政策，并且规定每一户村民只能有一处宅基地，以非法形式出售后该村民不能在申请新的宅基地。宅基地属于集体土地不能出售、转让，如果是成片开发的肯定需

你好，解决途径如下：农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即对发生在本村范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;将房屋出售

户口在哪儿没有用，已经转成非农业户口购买宅基地是不受法律保护的，也是政府命令禁止的。这就是为什么小产权房一直不给合法化的原因。因为宅基地没有经过国家征地，城里人没有缴纳土地出让金而直接占有了机体土地。

你如果愿意要人家的宅基地，就商量好，然后让村委会走一下收回、发放程序，就是你的了，如果你不出钱，你可能过于不去，也可能轮不到你，但是没有必要公开说是买卖，那样太难听了

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。

一、什么是农村宅基地？答：宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋（住宅）为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房

1、农村房屋买卖只能是同村的才行，卖给外来人员是不发生所有权转移的。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，分配给他们的带有福利性质的一种土地使用权，