美国房子

　　美国房价均价是16.96万美元，比去年上涨6.3%，加州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会National  Association  of  Home  Builders，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美国的房子的车库、走廊不算面积的。也没有公摊面积。是净居住面积。以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准。

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　　美国是私人财产制度，当你分期付款完毕之后，房子永远是你的了。
　　一般先付20%，然后20-30年付清。负担也不算太重，而且在付清之前可以买卖/租出去。
　　只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制。

　　美国房屋一尺，即1平方英尺，为0.0929平方米。
　　平方英尺是一个英制面积单位。
　　换算关系
　　1  平方英尺
　　≈929.0304  平方厘米
　　=144  平方英寸
　　≈3.58700643×10-8  平方英里
　　≈0.111111111  平方码
　　≈0.09290304  平方米

　　在美国买房地产，外国投资者需要遵循以下八个步骤：
　　第一步：确定美国购房的目标和预算
　　第一个重要的步骤是确定你在寻找何种房产：这处美国房产是要用来做投资，第二居所，给你即将赴美留学的孩子，退休养老……?在你决定着手之前，确定房产的用途是非常重要的。一旦定下了目标，你需要确定手头可用于购买房产的预算。房地产价格千差万别，确定合适的价格区间可以帮助你缩小搜索范围。
　　在美国购买房地产，外国投资者可以获得抵押贷款，但是支付一定数量的现金作为定金是必须的(通常至少是购买价格的30%)。
　　第二步：确定在美国置业的地理位置(城市)
　　第二步是确定房产的地理位置。美国幅员辽阔，特别关注符合在第一步中确定下来的目标的几个城市是非常重要的。外国投资者对某些城市有很强的偏好，尤其是美国东海岸的城市。然而，一些外国投资者更喜欢加利福尼亚和福罗里达宜人的气候。
　　第三步：进行研究，与选中城市的专家商讨美国房地产
　　外国投资者应该对第二步中选择出来的城市进行必要且充分的市场研究。互联网上有大量可获取的信息，但是与房产专家探讨选中的城市会更有助益。东西方置业顾问有限公司可以帮助外国投资者考察美国的一些城市，并且通过电话会议提供专家和您探讨。
　　记住房地产的全部就是“地段，地段，地段”。这意味着即使您已经选择了一个城市，你仍然必须分析这个城市中各种各样的地段，熟知价格发展，租金收益，利弊等等。另一个需要考虑的关键项是网页上的房屋/公寓列表仅仅是一个指示。通常，在你准备好要购买时，那座房屋/公寓也许再也不能得到了。
　　第四步：安排美国购房旅**程，与可信赖的顾问一起察看美国公寓