转租合同

　　房屋转租合同首先要填写转租人(即甲方)的姓名和身份证号，以及承租人(即乙方)的姓名和身份证号。
　　第二步，双方就八项内容进行协商：
　　1.转租人必须经过原先的出租人的同意，填写好承租地址，例如：承租地址为_______省_________市________地区，为转租人与承租人_________使用;
　　2.对转租期限进行具体的说明，例如：转租时间自_____年______月________日起，直至_______年________月_______日截止，共计_______年;
　　3.对租金进行详细的说明：
　　(1)每个月的房租具体金额，例如：每月租金为人民币_______元，于每个月_______日之前进行缴纳，并且直接缴纳给房东即可;
　　(2)计算出租赁时间内的房租保证金，例如：保证金为人民币______元，保证金将会在转租期满的时候无利息交还给承租人;

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　　在办理房屋转租时，应注意以下几点：
　　1、  房屋转租的时侯，双方必须要订立转租合同，而且转租合同必须经过原来的书面同意，也要办理登记备案手续，这样可以更安全的进行转租手续;没有合同的话那就一切免谈啦。
　　2、  转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外;所以大家在转租是时间一定要掌握好，不要因为时间而耽误了重要的事情。

　　首先得征得房东的同意，如果房东同意，你就可以转租了。你与房东之间的租赁合同继续有效，但是如果你转租给别人了，别人对对房东的房屋造成损失的，你要赔偿损失。  如果你不经房东同意转租的，房东可以解除与你之间的房屋租赁合同。
　　然后甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　所谓转租合同的效力就是甲乙双方所签订的转租合同生效后对双方产生的在法律意义上的一种约束力，也就是说已生效的转租合同是受法律保护的。