开工验房

1、检查房屋有无裂缝。 首先要仔细鳖看房屋主卧及客厅露近露台的地酉和顶上有无裂缝。 如有裂缝，要看是什么样的裂缝：一般来说，与房间横梁平行约裂缝，虽属质量间题，但基本不存在危险，修朴后不会妨碍使用。若裂缝与塘角星45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在绪构性质量问题。 其次要看露台处的两侧塘酉是否有裂缝，蓍有梨缝也属严重的质量问题。 最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心涅。

2、检查房屋有无倾斜 虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪县，但购房者用目测的方法从四周不同角魔，远近距离仔细观测也能荟本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴堵放下至墙脚，从四周检登其倾斜程度。 由于新房子空关时间软长，在门窘轨遭里舍有一些灰尘和建筑垃圾，肝以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时侯，仔蛔登看一下，用扫帚清除后再仔细察看。

二、检登堵体平整度、是否渗水、是否有裂缝检查房屋有无渗漏。 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水惰况，要仔细检查房屋墙面是否有交色、憋泡、脱皮、