无锡房子拆迁补偿方法介绍

发布时间：2024-09-26

大家知道什么是房子拆迁补偿吗?现在的房子拆迁有两种，一种是自己拆迁重新建造，一种是国家政府强行拆迁用来作商业基地。如果是自己进行拆迁的房子，国家政府是不会补偿的，但如果是国家政府需要征收和拆迁的房子，政府一般是会有一个拆迁补偿的。大家知道房子拆迁补偿的标准是什么吗?下面我们就来了解一下无锡房子拆迁补偿的标准。

无锡房子拆迁补偿的标准

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

以上就是无锡的房子拆迁补偿的标准。房子拆迁国家政府是会补偿的，补偿的标准是根据房子的面积和楼层计算的。一般来说面积越大，楼层越高的房子补偿的标准就会越高，而面积越小，楼层越低的房子补偿会越少。现在很多地方都有政府回收的房子，政府回收房子拆迁主要是为了城市化建设。但是房子是属于老百姓的，所以政府在回收房子拆迁的时候是需要和老百姓协商的，需要给予一定的补偿。