购房协议丢了怎么办？购房协议丢了的处理办法介绍

发布时间：2024-11-14

如今房价居高不下，能够购买一套房产很是不容易，如果一不小心将购房协议丢了怎么办?不会让自己的钱打水漂吧?其实大家也不必过于担心，毕竟是法治社会，即使购房协议丢了，也是有补救的办法的。但是小编提醒大家像购房协议这么重要的东西，最好妥善保存，毕竟补办也是比较麻烦的。下面小编就给大家介绍下期房和现房购房合同的处理办法。

购房协议丢了怎么办?——期房的处理办法

一、 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

购房协议丢了怎么办?——现房的处理办法

如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

购房协议是购买房产者与房地产之间签署的一份买卖合同，我们都知道买房以后是需要在房产登记所登记的。如果没做登记前丢了合同是比较好办的，只需和开发商重新签订即可。要是登记以后丢了，则需要在报刊登报声明。如果购房者还做了银行按揭，则银行的合同也需要跟着改变。小编上面也做了详细的介绍，大家可仔细了解。