房产出让金、房产出让合同介绍

发布时间：2024-10-09

房产出让不是一件简单的事情，尤其是对于初次操作的朋友而言，可能会因为不合格的合同格式或者是步骤不完善导致损失。所以我们需要参考房产出让合同的范本，准确填写买房、卖方以及日期和房产的面积等等信息，并且按规定补交的土地出让价款，或者是结合当地的具体政策入手，否则可能后期会因为缺乏证据使得大家无法保障自己的利益。

一、房产出让合同

卖方:_________________________买方:_________________________

买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。

二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。

双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_________页,为一式三份,买卖双方各执一份,_________公证处一份,均具同等效力。

卖方(签章):_________买方(签章):________

__________年____月____日_________年____月____日

二、房产出让金

土地出让金： 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

房产出让需要填写合同，按规定缴纳相关税金，并且还应该妥善保管合同，防止后期使用到的时候因为缺少证据导致无法保障自己合法合理的权利利益。那么上文普及的房产出让合同范本就包括了买卖双方的信息、房产的面积以及原价、售价等等细节方面的内容，并且我们进一步介绍了房产出让金的必要性、重要性，大家可以参考学习。