产权证和房产证的区别？ 详细介绍

发布时间：2024-09-27

房子大家应该都不陌生吧!由于这几年人口的增长速度正在不断的上升，所以人们对房屋的需求量也在不断的增加。人们在购买房子的时候房屋销售方会给购买方一个房产证，这也是拥有房产的一个证明。其中还有一个证叫做产权证大家应该都知道吧!大家知道产权证跟房产证有什么区别呢!接下来小编就它们的区别给大家展开详细的介绍。

什么是产权证?

产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

什么是房产证?

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证和产权证的区别?

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。

产权证和房产证之间是存在很多区别的，在买完房屋之后我们需要搞清楚房产的产权性质，按照一定的程序办理好各种相关证明，仔细看好签订的每一份房产合同，避免上当受骗。

好了，通过本小编的介绍，大家谁知道，房产证本产权证，一些区别了吧!所谓的房产证就是房屋所有权证，而产权证是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，所以他们之间还是有一些区别的，以前认为它们是同一个证的人现在一定要把他们区分开来。免的以后大家遇到这种问题之后别人问起来一无所知，这样会造成一些不必要的尴尬。