鞍山房产贷款流程及申请条件

发布时间：2024-11-08

现行的经济调控手段有很多，最直接的一项就是人们现在经常使用的贷款，贷款就是一种合法的借钱行为，只不过它需要付一定的利息，而且还需要与一些金融机构或者是银行签订相应的合同。一般性的贷款都会有抵押物，人们最重要的财产恐怕莫过于房产，目前大多数人都用的是房产贷款。使用房产贷款也会有相应的流程及申请条件，接着我们就来了解一下鞍山房产的贷款流程及申请条件。

鞍山房屋贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

房屋抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

鞍山房屋贷款申请条件：

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

房产贷款的首要条件就是要持有房产证才行，而且必须产权的当事人才能进行贷款，所以很多的条条框框限制了我们的贷款情况，这也避免了一些人无法还贷却肆意贷款的情况。贷款这种经济方式已经不仅仅是房产贷款一方面，其他也有很多地方都可以使用贷款，尤其是现下网络流行，很多网上借贷一样是人们使用的手段。但是建议大家如果贷款的话，还是要走正规的手续，最好是向银行贷款。