厦门房屋拆迁赔偿计算公式以及标准

发布时间：2024-10-08

随着城市建设项目的进一步推进，对于用地方面的需求也越来越大。所以不少地区的政府开始大规模进行征地活动，作为补偿，原住民可以收获一些钱财。但是不同地区执行的内容和对应的标准会不一样，如果是有兴趣学习了解的朋友，最好还是参考当地的文件、结合实际情况，参考其他专业人士的建议入手，从而达到最为满意的效果。

一、厦门房屋拆迁赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

上文提及的拆迁补偿政策主要适用于厦门居民，所以其他地区的朋友不可以进行照搬。我们举例了可以参考的赔偿标准，包括计算公式、注意事项，除此之外还有政策适应的情况、条件等等方面的内容。由此可以得知，如果是厦门当地的居民，需要满足文中所示的文字说明以后，结合正确合适路径才可以收获预期的赔偿，否则无法达到目的。