房屋他项权证是什么？申请程序介绍

发布时间：2024-09-28

大家知道房屋他项权证是什么吗?房屋他项权证指的是在登记之后领取的抵押权证书。房屋他项权证是受国家的法律保护的，房屋他项权证一般是需要通过申请办理的，想要办理这个证件的人必须要提交申请资料，而且是要到当地的房产管理处申请办理。我们今天就来了解一下房屋他项权证的办理条件。不知道这个名词是什么意思的，朋友可以先了解一下它的内容介绍。

一、房屋他项权证是什么

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

   房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

   根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

二、办理事项

申请程序

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

办理要求

符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

申请材料

一、需提供的资料

(一)必须提供的资料：

1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、杭州市房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

以上就是房屋他项权证的办理方法。房屋他项权证一般是由房管部门核发的，房屋他项权证和我们的房产证是有同等法律效力的。我们在购买房子之后，一般是需要申请这个证件的，这个证件也是比较重要的，可以和房产证并列。这个证件有什么作用呢?我们如果要进行房产抵押和交易的时候，是需要提供这个证件的。我们在申请这个证件的时候是需要缴纳一些费用的，缴纳的费用每个城市都不同。