武汉购买二手房政策介绍

发布时间：2024-09-26

大家知道武汉购买二手房的政策有哪些吗?大家知道二手房是什么吗?二手房的市场是非常大的，因为二手房的价格相对于一手房来说要低得多，很多人都更乐意购买二手房。二手房可以用来出租，也可以装修之后自己居住，但是很多人通过购买二手房来牟利。国家政府为了控制房产市场作出了许多的政策规定和调整。在武汉购买二手房也是有政策规定的，下面我们就来了解一下武汉购买二手房的政策有哪些。

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

二手房交纳包括哪些：

1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的，缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候，相关的部门会具体通知的。

2、除了买房的人需要交税之外，卖房的人也是要缴纳税费的，卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税，其中个人所得税满五年的话是不用交的。

3、个人所得税是可以细分成一下几个的：

①一般来说，卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的

②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的，是需要缴房产交易20%的盈利部分，如果不交也可以交总房价2%，二选一。

③还有一种就是房子的面积不超过144平米的，也是跟上面的一条一样，二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。

以上就是在武汉购买二手房的政策介绍。在武汉购买二手房也是需要缴纳二手房税的，二手房税的缴纳比例是根据房子的面积缴纳的。如果购买二手房的人是头一次购买房子，那么需要缴纳的税金就会低一些。如果是多次购买房子的用户，需要缴纳的房产税会高一些。二手房的房产税没有一手房那么高，但是也是需要缴纳税金的。同时，同一个人不可以同时购买多套二手房。