西安买新房子要交哪些税?个人买卖房的税收情况如何

发布时间:2024-12-14

对于中国人来说,房子是意味着家,年轻人在结婚时一般都会买房,不论大小,感觉有个窝就是幸福的。一般一个新楼盘开盘时的价格是比较低一点的,因此也有很多人选择购买这样的新房。西安时一个发展很快的城市,有很多的年轻人也在此安家。今天小编就给大家介绍下在西安买新房子要交哪些税?我们个人买卖房的税收情况如何?

西安买新房子要交哪些税

西安买新房子要交哪些税?

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税:按5元/户交纳。

5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费:按相关规定交纳。

8、其他费用:天然气初装费(但是听说好像这个费用不让收了,但好多开发商都在收一般在两千多点),房屋产证登记费(按正常是80元),交易服务费(每平米6元),物业费(有些开发商会在收房时让预交一段时间的物业费用),装修押金(有些开发商不管你收房后装修不装修都会收取2000-3000元不等的装修押金,一般会在你装修完成物业验收后两个到三个月退还)

个人买卖房的税收

1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。

3、对个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

对于普通人来说,买房时一件大事,因此各方面的费用情况要自己了解清楚,一般买二手房和新房的税收情况是有一些不同的。买新房时一般缴纳的税费就是国家规定的哪些税种,可能根据各地的情况不同,税率也不同。买二手房时,因为之前房主已经缴纳一部分税,我们只需看清国家新规定的两种税(维修基金和交易手续费)是否交情,如果没有,则需要买卖双方协商解决。

上述内容来自用户自行上传或互联网,如有版权问题,请联系zxcq@corp.to8to.com 。

显示全文
评论
写评论
暂无评论,点击抢占沙发
评论
西安买新房子要交哪些税?个人买卖房的税收情况如何
0/128
提 交

家居美图推荐

120㎡意式婚房,不愧是轻奢顶流!22119782

34张

120㎡意式婚房,不愧是轻奢顶流!22119782

288㎡平层尽显轻奢优雅,承载对家的期待22103345

28张

288㎡平层尽显轻奢优雅,承载对家的期待22103345

89㎡文艺美宅,整个世界都是自己的22097833

18张

89㎡文艺美宅,整个世界都是自己的22097833

法式中古风:传统三叶草户型的华丽蜕变22093541

34张

法式中古风:传统三叶草户型的华丽蜕变22093541

更多真实美图
学装修 > 装修流程 > 入住