建设用地批准书办理流程

发布时间：2024-11-13

《建设用地批准书》是一个常见的建设用地的证件，不管是建设单位或者个人都需要按照流程进行用地申请，经批准后方可用地。一般建设用地批准书是由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的，是建设单位或者个人依法使用土地的法律凭证。国家规定《建设用地批准书》要由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发才有法律效用。接下来为大家介绍建设用地批准书办理流程。

建设用地批准书办理流程：

1、建设项目用地预审申请表（由国土房管局提供）；

2、建设项目用地预审申请报告；

报告应包括以下内容：

（1）项目基本情况：建设项目列入（或为实施）经批准的国家级或市级的区域规划、专项规划、行业发展建设规划、产业发展规划等或其他规划的情况；项目建设规模、建设的主要内容、拟定总投资等。

（2）拟选址情况：拟选址用地的充足理由。

（3）拟建项目用地情况：拟用地总规模，占用农用地（耕地、基本农田）、建设用地和未利用土地情况；总用地中各分项建设占用土地情况。

（4）补充耕地初步方案：该项费用是否列入工程预算；拟采取的补充耕地方式；交费标准等。

3、建设项目勘测定界技术报告（委托县国土事务所出具）；

4、需审批（核准）的项目提交项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。（原件1份）；需备案项目还应提交、地质灾害危险性评估审查结论和是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估意见。

5、建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会议纪要。

6、项目实施对生态、环境、安全及相关利害关系人等可能产生重大影响的，应附有关行政主管部门和利害关系人出具的意见。

7、其他要件。县政府同意某建设项目用地的有关文件。

以上是对建设用地批准书办理流程的具体介绍，建设用地一般都是需要付出一定投资(土地开发建设费用)的，作为一种采用工程手段进行建设所提供的土地。根据国家城市用地的分类与规划建设用地标准建设单位和个人可按照土地的不同用途申请土地使用权，而建设用地就是其中比较难申请的一种，一般需要经市人民政府批准后方可使用。