南京旧房翻新步骤介绍

发布时间：2024-10-11

房价的不断上涨让很多人都无法购买得起房屋，因此一部分人都会选择旧房，有的时候大家都是被逼无奈，但是旧房要居住的话，必须要进行翻新一下才可以。旧房子翻新也是一个大工程，它是绝不亚于新房装修，我们应当了解旧房的翻新步骤，按部就班，慢慢的进行翻新，不要急于一时，为我们自己打造一个良好的新环境。那么这里就以南京的旧房为例，为大家具体介绍一下旧房翻新的步骤。

南京旧房翻新步骤

主体拆改

在旧房翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

结构改造

旧房翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌，这个我后面会重点讲讲。

隐藏工程

上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

水路改造

第四个步骤是水路改造，跟电路改造一样，这个是整个翻新中最重要的一环。在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。建议：当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在装修时把水路问题解决掉。如果需要全面更换水路管线，最好选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验。

电路改造

水路改造后是电路改造。我们知道许多旧房现在用的还是铝线，这个在当时算不错的线材，但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是在改造中要解决的。建议大家：按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要达到三路供电(照明、插座、空调)。

不同地区的房屋建筑结构可能会有差别，可翻新的步骤几乎一样，不过在细节的处理上，我们要格外注意，清楚差别所在，防止一些翻新过程当中的差异带来的问题出现。旧房翻新之前还要看一下它的废旧程度，如果是之前经过装修的，那么翻修起来就比较麻烦，需要先把旧装修清楚完毕才能进行翻新，假如之前并没有装修或是简装，那它的翻新步骤就与新房的装修类似。