办理房产过户公证费用是多少

发布时间：2024-12-20

将房产卖了出去或是将房产赠与出去、继承了亲人财产等等，都需要对房产进行过户，在房产过户之后，为了保证过户的效果真实有效，业主还会进行公证。房产过户公证的人越来越多，在过户公证后也能让自己更加安心。房产过户公证虽然有一定的效力，但大家也需要知道它是要花钱，并不是免费可以完成了。那么，办理房产过户公证费用是多少?

办理房产过户公证费用

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

房屋产权公证流程是什么

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份、产权证明及其他相关材料。

2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

办理房产过户公证费用是多少?房产过户公证的费用会根据选择的方式、实际的房屋面积来看，要是想要了解详细的房产过户公证价格，就应该要在公证之前去当地的公证处询问清楚，并且了解下要交什么资料、该做什么准备等等。房产过户公证需要一段的时间，往往各种资料准备好了，在公证的时候才能够更快的完成好，公证申请者也能更加安心。