东莞买房条件有哪些

发布时间：2024-11-13

对于房子的购买，大家都颇为关注，这也成了我们茶余饭后一个重要的摊点，那么对于买房各个地方都有不同的政策和条件，这些条条杠杠我们是必须要去遵守的，那么对于东莞这个地方需要具备哪些条件才能够在当地进行购房呢?小编今天就给大家介绍一下东莞买房的条件，以及相关的资料的准备，另外还有一些具体的流程和方法，希望能够给大家一些参考。

自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。

东莞买房条件

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

    在东莞买房要准备哪些资料?

1、 购房者的身份证或者户口薄;

2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;

3、 购房者的收入证明和银行流水;

4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;

5、 购房者的首付款存款凭条;

6、 合法有效的购房合同;

7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

    8、 银行规定的其它资料。

如何在东莞买房?

1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易核心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。

5、 较后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

以上所介绍的就是关于东莞买房的条件以及所应准备的相关的资料，不管在哪里买房，我们都要遵守当地的一些政策和条件，并且要走正当的法律程序进行购买，这样的话一旦出现什么问题，我们也是有路可循的，如果说是找到了一些黑中介那样话，我们一旦被骗了可是一点办法都没有。所以不要为了省掉一点点的费用而去走这种歪门邪道!另外我们对房子的选择也要从多个角度去考虑，要考虑这个房子的交通户型，还要考虑他周边的一些设施是否全面，这样会给我们以后的居住带来很大的便利。