青岛二套房贷有什么政策

发布时间：2025-01-08

如今各地区的房源都非常的紧张，正因为如此，国家制定了限购房的政策，对于购买二套房有了很多新的政策规定，各个地区的新政策会略有不同，我们要多进行了解，清楚新政策的一些规定，这样大家使用起来才会更加的方便。青岛是目前来说比较受欢迎的一个市区，环境优美，空气新鲜，因此很多人喜欢在青岛定居，也有不少人买了二套房屋，那么我们这里就来了解一下青岛二套房贷的一些新政策。

青岛二套房贷新政策

工行、农行、中行、建行、兴业银行个人住房贷款执行如下新政策：

1、首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率;

2、有贷款记录或信用卡违约(低于连三累六)，首付比例25%，执行国家基准利率;

3、二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%;

4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。近期执行!

执行细则

关于首付20%银行可执行的细则，目前，可执行的银行为：农业银行、青岛银行。

农业银行具体细则：

1.1 首付20%执行标准：

借款人以家庭为单位必须是首房首贷(以家庭为单位没有过贷款记录且名下无房)。

特别注意：若客户按首付20%来做的，首次贷款利率根据农行系统进行综合评分，最低可做到8.5-9折之间(8.5折不容易做)。

评分标准：系统会根据客户的学历、婚姻状况、户口归属、工作单位、行业类型、工作岗位、收入情况、首付比例、流水情况综合评定，并且评分是系统自动生成的，不能人为控制。

1.2 二次贷款首付可执行30%;

可执行利率为：

借款人家庭名下仅有1套住房且未结清该住房贷款的，贷款利率最低可享受 95折;

借款人家庭名下有多套房产，且有一次未结清贷款的，贷款利率最低上浮10%;

借款人家庭名下有两次未结清贷款的，不再发放贷款。

现在几乎每家每户都使用贷款买房，因为它能帮助大家减轻了买房的压力，不过使房屋的整体价格有了明显的提升，然而人们显然更愿意接受这种价格稍高但压力较小的买房方式。一个完整的家庭通常不只需要一套房屋，通常都需要2到3套才足够使用，这也是人们为什么要买二套房的原因，出台了限购令，以后大家购买二套房就要更加的慎重，那么了解相关的新政策也是必要做的功课之一。