鞍山二手房交易费用介绍

发布时间：2024-11-16

现在很多人都会购买二手房，二手房的价格会比较低廉，而且购买的途径也比较多。大部分人购买二手房可以直接到房地产中心去购买，也可以通过一些网站购买，还可以直接找到房主。二手房在购买的时候是需要交税费的，二手房需要缴纳的税费有很多，其中比较常见的是营业税，个人所得税印花税等等。但是二手房的交易费用在不同的城市有不同的收费标准，下面我们来看一下鞍山二手房交易费用明细。

   鞍山二手房交易费用

1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);

5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;

7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;

8、土地增值税，评估价×1.5%;

9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费，每平米102元;

12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;

13、土地证工本费，36元;

14、抵押登记费，80元为基数。以上就是整个二手房交易费用的明细列表，希望能为您带去有用的资讯，同时希望能为您的二手房买卖带去有用的建议和意见。

大家现在知道鞍山的二手房交易费用明细了吗?二手房和一手房需要缴纳的费用都是差不多的，但是二手房有一个营业税是可以不缴纳的，只要房主居住的时间超过五年就可以不需要缴纳营业税。营业税的存在是为了防止一些人为了炒楼而销售房子。二手房也是需要进行过户的，过户的时候需要双方的身份证明，还需要签订合同。二手房也是有房产证的，购买二手房的朋友要注意，一定要进行房产证过户。