在北上广深之类的大城市,拥有一套属于自己的房产相信是许多年轻人梦寐以求的事情,但是考虑到高昂的房价以及与之并不匹配工资,所以很少有人能够实现梦想。为了缓解购置压力,同时提高消费者幸福指数,所以不少银行联合政府推出了面向群众的房贷政策,也就是我们所谓的按揭贷款政策,那么有意向的朋友不妨综合下文提及的利率信息来学习一下吧。
一、深圳按揭贷款利率是多少
若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
月利率四厘左右,具体看你个人情况,有银行方案参考
二、深圳按揭贷款利率怎么计算
(1)、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
(2)、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
(3)、计息起点:1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。
2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
(4)、存期的计算:1、计算存期采取算头不算尾的办法。
2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天计算。
3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所缺日期,则以到期月的末日为到期日。
(5)、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
三、深圳按揭贷款利率情况
1、深圳首套房贷利率最低8.8折。
在深圳申请首套房贷款,深圳汇丰银行的首套房贷利率最低可达到基准利率8.8折,折算成年利率则为5.41%。不过要享受这种贷款利率优惠,要求申请人的贷款额度 200万以上。
2、深圳2家银行首套房贷利率9.2折。
在深圳申请首套房按揭贷款,目前有2家银行的首套房贷利率最低可打9.2折,算成年利率则是5.66%,这两家银行分别是邮储银行和北京银行。
3、首套房贷款利率优惠9.3折的银行。
深圳首套房贷利率基准优惠9.3折的银行有5家,年利率为5.72%,其中主要是中信银行、工商银行、农业银行、光大银行、中国银行。
4、多家首套房贷利率基准优惠9.5折。
目前深圳首套房贷利率基准利率9.5折(年利率为5.84%)的银行最多,主要有建设银行、民生银行、花旗银行、渤海银行、招商银行、兴业银行。
我们以深圳当地的按揭贷款政策为例子,为大家举例值得参考的利率知识,包括深圳按揭贷款利率计算以及说明。由此得知不同银行的利率水平以及标准都是不同的,并且用户可以根据计算利息的基本公式、利率的换算举例来自行区分,必要的时候或许可以综合专业人士的建议、当地的最新政策法规入手,以便可以妥善处理解决,避免后期的麻烦。
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