房屋租赁税金相关介绍

发布时间：2024-10-10

很多朋友在北上广打拼会选择租房子，因为那边房价是非常高的，不是一般人能接受的哦，对于房屋的租赁其实也是需要缴纳一定的税的，这个问题是很多朋友觉得不可思议的一件事情，觉得买房子交费是正常的，租房子为什么要交费呢?其实法律规定租赁也是需要缴纳一定的费用的，那具体是多少，小编今天就给大家详细的来介绍这个问题吧，希望能够给大家带来一些帮助和参考。

房屋租赁税金介绍

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

3、营业税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

    5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

以上就是2017年最先出台的房屋租赁的税率以及你需要缴纳的一部分税款。小编要在此提醒大家不管在哪个城市租赁房子都应该和房东在事先进行协议签订合同，一定要仔细阅读合同内容，不要让步伐的房东装了空着，到时候吃亏上当的可是自己了。希望大家出门在外，可以谨慎行事，尤其是租赁房子这类事情，不仅要安全，还要住得舒心哦。