买房同一小区哪一栋楼比较好?10年售楼经理告诉你

发布时间：2024-09-28

很多人买房的时候都比较关注买那一层楼的问题，但是还要考虑到的就是，同一个小区到底买哪一栋比较好?多年经验的售楼经理悄悄透露，买房要注意这些选择楼栋的细节，下面给大家总结一下。

一、东西南北中，楼栋位置一一分析

1、东面：如果楼栋的东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，视野开阔，但是一打开窗户，因为挨着道路，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便车不多灰尘也是有的。

2、西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天超级热。

3、南面：南边位置一般最好，买的时候价格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响，所以购买的时候可以注意了解一下这个情况。

4、北面：一般北面的楼栋前面好多楼遮挡着，住户会感到压抑。另外临街会受到灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是超高层的话，比如40多层的高层，选20楼以上的采光是非常好的。

5、夹心中间楼栋(不包含楼王)：中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且一般住在中间会比较安静。

二、楼栋分类：多层(低层)和高层

1、一般低层的只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议选择夹在中间的楼栋，相对比较安静、舒适，适合居住。

2、高层的一般都在30多层，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适楼层，采光将不会有问题。

三、朝向一致时，如何挑选?

1、朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。

2、虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光，而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。

3、朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长，这一类房子数量相对较少，价格也较贵。