土地转让资料有哪些？举例介绍

发布时间：2024-11-13

转让土地的时候，并不就意味着我们可以口头达成协议就不用担心后顾之忧了，因为考虑到自己权利和义务方面的关系，以及后期可能会出现的反悔或者是利益的纠纷，所以最好可以从法律角度出发制定一份合适的土地转让合同，这个过程中就有必要涉及到许多的土地转让资料了，包括所有权证书以及其它一些可以证明身份和权利的材料，今天为大家举例介绍的就是这种所谓的土地转让资料包含的范畴。

一、土地转让资料有哪些

在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。

你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。

其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

现在土地资源越来越稀缺，资本下乡现象也渐渐增多，那么，关于农村土地转让手续中，应该怎么办理呢?

1、农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。

2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。

在办理土地转让手续过程中需要注意两点：首先，要了解土地性质看其是否能流转，如若可以流转，则依照法定程序进行办理;其次，要签署正式的合法的合同，以便将来产生纠纷时能够依法维权。

通过上文可以得知，在制定土地转让合同的过程中，需要用到许多的资料和材料，包括一些可以证明本身身份地位的证明书，以及关于土地本身评价和评估方面的文件，更进一步的还应该参考对方的要求，或者是当地行政部门的具体详细规定，选择一些其它的文件材料，相信也可以派上一定的用场，这样子就可以尽可能保障自己的权利和义务免受侵犯，也可以防止后期出现合同纠纷的时候可能会损害到的利益问题。