深圳公积金贷款条件与比例 买房前业主必看

发布时间：2024-11-15

深圳的房价可以说是全国数一数二，尽管如此依然很多人想要在深圳买房，想要在深圳有属于自己的房子，在当地稳定下来安居乐业，过幸福的生活。在深圳工作的人单位如果有为员工购买公积金，买房的时候可以申请公积金贷款来降低月供的压力，有效改善自己每个月的经济生活。下面是小编为你找的深圳公积金贷款条件与比例知识你可以来看看。

深圳公积金贷款条件

职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。

1.申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;

2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4.申请人已按规定支付购房首付款;

5.申请人同意提供符合规定要求的担保;

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7.符合公积金管委会规定的其他条件。

贷款额度与利率

贷款额度：

1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2.不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

3.不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

贷款利率：

5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%

深圳公积金贷款条件与比例如上，提醒大家公积金贷款容易受到政策、央行利率调整等方面因素影响，它的条件和贷款比例等等也并不是一成不变，文章中给大家介绍的知识只适合大家做个参考，实际上公积金贷款的具体要求是怎么样，建议你要在深圳买房之前应该要去住房建设的相关政府部门做个详细的咨询，每个人可能都会有面临不同的要求。