亲戚买房预付8万，“定金”和“订金”仅一字之差，8万元打水漂！

发布时间：2024-11-16

表哥在一个楼盘开售的时候看中一套房，一时冲动就付了8万元定金，但是后来综合亲朋好友的建议，这套房各方面也不算太理想，决定换别家的看看，于是想要回定金。但是，因为"定金"与"订金"一字之差，这8万元怎么也要不回来了，最后也只能买这家的房子了。

1、 定金与订金哪个能退,哪个不能退

我们在生活中遇到的很多交易都需要交定金或订金，但是如果你搞不清关于"定金"和"订金"的问题，法律上来说，订金才会退，而定金不会退，所以消费的时候要特别注意，不然辛苦赚的钱可就这么没了！下面小编来讲讲这两者的不同。

2、 定金与订金区别

"定金"在法律上有比较严格的界定，如果表哥过后反悔不想要这套房子了，除开放商违约情况外，这8万定金是不能退的。"定金"在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。"定金"的作用有两种情形：一是表哥和开发商的合同正常履行时，定金充作价款或表哥收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是表哥违约，那么他无权收回这笔钱。如果是开发商公司违约，则应该双倍返还。

而与"定金"一字之差的"订金"在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，"订"的含义是订立、预订之意。按照相关规定，如果表哥跟开发商公司签订的是"订金"协议，如果他不想买这套房了，这8万块钱是应该无条件退还给表哥的。所以，消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚"定金"和"订金"，以免在消费过程中经济受损失。

三、不要随便交付定金

定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕"定金一律不退"之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。

"定金"在法律上有比较严格的界定，而与"定金"一字之差的""订金"在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，"订"的含义是订立、预订之意。大家看明白了吗？