这一层楼万万不要买，再便宜聪明人都不要，住进去就知道被坑了！

发布时间：2024-11-04

顶楼一直是购房者避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于"水深火热"之中。我们来看看住在顶楼的网友们的亲身感受如何？

网友A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了，当然空调费也要多交。

网友B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。

网友C：逛完超市，买了一堆东西，回到去发现电梯坏了，抬头望着顶楼，心碎一地。

有过购房经验的朋友从不会买顶层楼，即便你顶楼也有好处，但是顶楼的缺点更让人忍受不了。下面来听听听业内人士的分析，开发商给你再多的好处，估计你也不会买了。

顶楼5大弊端：

1. 夏热冬冷，保温隔热的困扰。

现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调，而且这些还会大大增加水电使用费，想想十几年多交出的费用都可以补上每一个好楼层的钱了。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝

顶楼楼面每天都要受着日晒雨淋，根据国家建筑规范，其质量要远高于其他房楼层，但是现在的很多开发商并没有按要求严格把控顶楼的质量，渗水、裂缝等严重问题几乎都是发生在顶楼。

3.水压一般比较小

一旦遇到用水高峰期，水压受影响的就是顶楼，洗衣做饭的时候遇到水压低很麻烦，洗澡更加不爽了。这是过来人的真实感受，一般的楼层都是要依靠水泵来输送水，顶楼的高度，很难保证水压。

4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多

住在顶楼的人每天上下楼几乎靠电梯，如果遇到服务质量较差的物业公司，电梯经常维修，不仅误时还费钱。

5.通风管在顶上导致公共烟道风压很大

高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你家恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。