售楼小姐透露实话：买房看楼层万万要知道这些，别买完亏钱再来哭

发布时间：2024-11-02

都知道买房子除了看户型，最重要的就是看楼层了，每一层其实都有它的优点和缺点，但是还是有很多人在买的时候，挑中了户型，却在楼层这里纠结了。那么到底要如何去挑选适合自己的楼层呢？

楼层的分类你知道多少？从上面这张图可以看出一般楼层的划分情况。

选择楼层的时候需要考虑哪些因素呢？

挑选楼层的时候，最基本的要从这几个方面去考虑：家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、楼层价格差异等，来选择能够满足自身实际居住需求。

我们假设一栋楼的楼层共有30层，下面给大家分析一下不同楼层的特点吧：

1、首层与顶层

优点：价格相对较低、通常有一些赠送面积。

缺点：底层采光不足、蚊蝇较多，顶层出入不便、夏季较热而且有防水隐患。

2、2--6层

优点：出入便捷、冬天不会过于干燥而且与高楼层房相比具有一定的价格优势。

缺点：如果周边都是高层楼房的话，有可能存在正常采光被遮挡的情况。

3、7--15层

优点：采光性能好、通风能力强，在同一楼座中价格适中。

缺点：这个层高段（尤其是紧邻小区外主路边的房产）容易受到扬尘的困扰。

4、16--29层

优点：采光无遮挡、灰尘少、通风能力佳、私密性强。

缺点：出入便利度受影响、价格稍贵、冬天供暖期往往比较干燥。

总结上面的特点，总楼层数的1/3以上是最好的楼层，2/3以下为较好楼层，你们家是几层呢？