10年售楼小姐秘密透露：买房万万要选小区里这一栋，聪明人都知道

发布时间：2024-12-20

开发商在开发房子的时候，同一个区域会分期来开发房地产，所以在一个楼盘会有十几栋楼甚至更多。很多人在买房的时候只是考虑房子的价格、采光、楼层、户型等等因素，极少人会注意楼栋选择，然而往往选择楼栋才是第一考虑的因素，那么在选择不同的楼栋主要看哪些因素呢？

1、远离噪音污染

同一个小区的楼栋的位置不同，造成受影响的程度也不同。所以买房选择楼栋的时候，对于靠近小区出入口，车库附近、公共活动区域这些楼栋最好不要买，这些地方噪音很大大，严重影响我们正常休息！

2、靠近变电站、垃圾站

每一个小区都会有垃圾中转站和变电站，越靠近垃圾场，空气质量越差，影响人的身体健康；越靠近变电站，安全隐患越严重。很多楼盘在预售的时候售楼员并没有主动告知小区的后期具体规划，所以购房的时候最好问问小区的未来的规划，这样才不会容易买错！

3、楼房朝向

楼栋的朝向直接影响到房子的光照时间，房子朝南的的采光会更好，当然价格也会相对贵一点。而北边的最为便宜，但是采光性不如南向的。所以买房的时候最好还是购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。

4、哪栋楼属于最佳位置？

小区里最好的位置就是整个楼盘中售价最高的楼栋，从位置上看必然是最佳，同时我们也来看看其他的优势。首先，景观视野是最好的，阳台要么就是对着一线江景，要么就是正对小区中央的花园。其次，处于整个楼盘的中央位置，这里既不会盖渣滓场和变电站，也没有太大的噪音污染，而且间隔适中。所以，在经济允许的条件下，买小区的中间位置的楼栋最划算，而且升值空间也高。