验房空鼓解决小妙招

发布时间：2024-12-20

辛辛苦苦攒了那么久的钱买了一间自己千挑万选出来的楼房，可是收房的时候却遇到了验房空鼓这样的糟心事，那么什么是验房空鼓呢？验房空鼓也就是大家口中经常提到的"两层皮"现象，在敲击墙面的时候会出现空洞的声音。形成原因主要就是咱们的地面、墙面、贴瓷砖或者地板的地方与混凝土或砖墙之间水泥没有涂抹充分，粘贴不结实形成了一个空洞。空鼓主要分为以下三种类型：1.现浇结构空鼓。2. 抹灰层空鼓。3.素灰层空鼓。遇到以上这三种验房空鼓时应该怎么办，以下就是遇到验房空鼓的解决小妙招。

1.现浇结构空鼓

验房空鼓遇到这种情况是比较少见的，它主要是由于施工单位在对墙体进行浇筑的过程中墙体震荡或者不到位引起的。遇到这种情况的时候业主朋友们应当及时联系施工单位以及监理单位，让他们查找空鼓原因并提出解决方案。

2.抹灰层空鼓

抹灰层空鼓是验房空鼓时较为常见的问题，主要是有两种类型，分别是剪力墙过于光滑，同时抹灰层与剪力墙使用的水泥型号不一致，使得水泥无法附力导致空鼓，另一种是水泥混合不够均匀，以及天气炎热，水分蒸发过多所导致。遇到这种空鼓时，不要强行将墙面砸开，使用工具小心的将墙面切割开，然后将混合充分均匀的水泥填充到空鼓层。

3.素灰层空鼓

素灰层空鼓是最近几年收房时验房空鼓出现的越来越多的验房时质量问题，由于现在的很多开发商使用素灰层来装饰墙面，但是在涂抹的过程中不均匀，粘贴不牢靠所导致的。遇到这种情况我们建议业主朋友们最好先把开放商涂抹的素灰层铲走，然后在基层墙面进行涂胶处理，然后再重新进行装修处理。

无论遇到哪种验房空鼓，朋友们也不要着急，都是有解决办法的，首先要沉住气，尝试与施工方、监理方进行有效的沟通，验房空鼓主要是质量问题，让他们提出行之有效的解决方案。最后祝各位业主朋友收房时都能开开心心顺顺利利的完成。